武汉别墅限购吗？
不限购。 不过，买别墅的绝大多数人都不是“无房人群”。根据中国房地产报2017年统计，国内38.9%的炒房群体拥有多套住房，41.5%的炒房群体拥有10套以上住房；而在一线城市，这个数据更是高达61.6%和43%。 也就是说，大多数买别墅的人手里至少都有一套房子了。所以，在房价上涨预期下，他们买房并不会对市场造成很大的冲击。反而因为别墅产品供应量的不足，导致其价格上涨、成交量放大。
另外一点是，别墅一般位于郊区，附近交通不太方便，配套也不成熟，居住舒适度可以，但不适合投资。从投资的角度来看，购买别墅的“炒房客”不多，这对抑制房价起到一定作用。 但另一方面，这些别墅区往往又是富豪聚集的地带。以华中地区为例，武汉有盘龙湾、联投花山郡等，这些地方离市中心都不远，交通便利，配套完善。这里往往聚集着大量土豪，他们有一辆甚至两辆以上的车，每天来往于城市中心和郊区之间。
这些别墅区的房产交易其实很活跃，价格也稳步上升。尽管交易数量不算多，但是每平方米平均成交价格达到了几十万，总价动辄上千万的上亿，对楼市整体价格还是有很大影响。
非本市户籍居民家庭在我市限购1套住房，本市户籍家庭在限购区域可购买2套住房。自2017年6月14日起执行。
2017年7月4日起，住房限购区域扩大为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖高新、经济技术开发区(不含汉南)区域。在我市东西湖、江夏、蔡甸、黄陂、新洲区域，本市户籍家庭可购买2套住房，非本市户籍家庭限购1套住房。对拥有1套住房的本市户籍居民家庭或在住房限购区域无住房且在本市缴纳社会保险或个人所得税连续1 年以上(含1 年)的非本市户籍居民家庭，在我市限购区域购买普通住房(建筑面积在140 平方米以下，下同)，按照国家相关法律法规办理购房贷款。
本市户籍成年子女和父母可作为共同借款人购买1套住房。首套房首付款比例：首套房普通住房最低首付款比例不低于30%，非普通住房最低首付款比例不低于40%。在本市拥有1套住房，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款不低于50%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。
